Immobilier MRE
Acheter un appartement au Maroc depuis la France
Les étapes pour préparer un achat immobilier au Maroc quand on vit en France : budget, notaire, procuration, banque, documents et vérifications.
Guide illustré
L'objectif est de comprendre le dossier avant de signer, payer ou déléguer.
Sommaire
Aller directement à la bonne partie
Lis ce guide comme une préparation de dossier, pas comme une simple information.
Un achat au Maroc depuis l'étranger devient vite concret : une annonce plaît, un proche propose d'aider, une agence rappelle, puis il faut parler prix, documents, transfert, notaire et signature. Cette page sert à ralentir juste assez pour décider dans le bon ordre.
Ce que tu dois obtenirÀ la fin, tu dois pouvoir expliquer ton projet en quelques phrases : ville visée, budget total, documents à demander, mode de paiement et personne capable de vérifier sur place.
Décision
Ne commence pas par le bien
Commence par l'usage réel : résidence familiale, investissement, retour futur, retraite ou location. Le bon appartement n'est pas le même selon l'objectif.
Budget
Regarde le coût complet
Le prix affiché n'est qu'une partie du sujet. Frais, banque, transfert, travaux, charges et marge de sécurité doivent être posés avant de réserver.
Contrôle
Demande les preuves tôt
Un dossier sérieux laisse des traces : documents du bien, identité du vendeur, estimation des frais, échanges écrits et justificatifs bancaires.
Si tu n'as que 10 minutes
Un achat à distance doit commencer par le budget total, pas par les annonces.
Ville, quartier et type de bien ciblés.
Envoyer un acompte avant d'avoir vu les documents du bien.
Le but n'est pas de tout mémoriser. Le but est de savoir quoi vérifier avant de payer, signer, déléguer ou contacter quelqu'un.
Résumé pratique
À retenir
- Un achat à distance doit commencer par le budget total, pas par les annonces.
- La procuration doit être limitée à l'opération prévue et validée avant signature.
- Le notaire ou le professionnel chargé du dossier doit vérifier les documents du bien avant tout paiement important.
- La preuve d'origine des fonds et le mode de transfert doivent être anticipés.
Checklist
Achat immobilier
Transformer une annonce en dossier verifiable
Avant de negocier, il faut relier le prix, les documents, le financement et le mode de signature.
Guide principal
Commencer par le budget total
Quand on vit en France, l'erreur la plus fréquente consiste à chercher directement un appartement sur les annonces, puis à découvrir trop tard que le budget réel est plus élevé. Le prix affiché n'est qu'une partie de l'opération. Il faut ajouter les frais d'achat, le notaire, les frais bancaires éventuels, les travaux, l'ameublement, les déplacements, les traductions éventuelles et une marge de sécurité.
- Budget achat : prix du bien et conditions de paiement.
- Budget frais : notaire, enregistrement, conservation foncière et dossier.
- Budget après achat : travaux, charges, syndic, ameublement, gestion.
- Budget distance : déplacements, procuration, documents et délais.
Choisir la ville avant de choisir le bien
Un MRE ne cherche pas seulement un appartement. Il cherche souvent un point d'ancrage familial, un investissement, une résidence de vacances ou une préparation de retour. Le bon quartier dépend donc de l'usage réel. Un bien qui paraît rentable sur le papier peut être mauvais si la gestion est compliquée, si les charges sont floues ou si la demande locative ne correspond pas à ton projet.
- Casablanca : achat patrimonial, location longue durée, proximité business.
- Marrakech : résidence secondaire, riad, saisonnier, gestion locale importante.
- Tanger : retour familial, investissement, proximité Europe-Maroc.
- Agadir : retraite, résidence secondaire, location moyenne durée.
Vérifier les documents avant de négocier fort
La négociation ne sert à rien si le dossier n'est pas clair. Avant d'aller trop loin, demande les documents disponibles et fais-les lire par un professionnel. Le but est de savoir si le vendeur peut vendre, si le bien correspond à ce qui est annoncé et si des charges ou limites existent.
- Titre foncier ou justificatifs de propriété.
- Identité du vendeur et pouvoir de signature.
- Plan, superficie, situation du bien et copropriété.
- Montant des charges, travaux votés et dettes éventuelles.
Si une pièce importante manque, ce n'est pas forcément bloquant, mais cela doit ralentir la décision.
Préparer le financement et le transfert
Si les revenus sont en France, la banque ou le notaire peut demander des justificatifs. Il faut pouvoir expliquer l'origine des fonds, le chemin du transfert et le calendrier. Pour un crédit, il faut vérifier très tôt si les revenus étrangers sont acceptés, quels documents sont nécessaires et dans quelle devise les remboursements seront prévus.
- Relevés bancaires et justificatifs de revenus.
- Attestation d'emploi, avis d'imposition ou bilan selon situation.
- Preuves de transfert et origine des fonds.
- Accord de principe si un crédit est envisagé.
Signer à distance sans perdre le contrôle
La distance n'oblige pas à tout déléguer aveuglément. Si une procuration est nécessaire, elle doit être précise : opération, bien concerné, actes autorisés, limites de prix, durée et identité du mandataire. Le mandataire doit comprendre ce qu'il signe et te transmettre les documents avant chaque étape importante.
- Limiter la procuration au bien et à l'opération.
- Demander une copie de chaque document avant signature.
- Garder toutes les preuves de paiement et échanges.
- Ne pas mélanger achat, vente et gestion dans un mandat trop large.
Quand demander une mise en relation
Une mise en relation devient utile lorsque le projet est suffisamment cadré : ville, budget, délai, type de bien, financement et niveau d'urgence. À ce stade, un agent, courtier, notaire ou gestionnaire peut répondre concrètement au lieu de donner des généralités.
Approfondir ce guide
Cette partie garde les cas particuliers, les scénarios MRE et les précisions utiles sans alourdir la lecture principale.
Achat depuis la France
Trois situations a clarifier avant de choisir le bien
Un achat depuis la France devient beaucoup plus simple quand le projet est range dans une situation precise. Le meme appartement peut etre excellent pour une famille, moyen pour une location, et mauvais pour une residence secondaire si les charges, la gestion ou l'acces ne suivent pas.
Exemple de budget a ne pas serrer
Un acheteur qui vise un bien a 1 200 000 MAD ne doit pas garder seulement le prix en tete. Il doit ajouter les frais d'achat, les deplacements, la procuration, les travaux, l'ameublement et une reserve. Si le budget complet depasse sa marge, il vaut mieux baisser le prix cible que signer avec stress.
Le budget utile est le prix du bien plus tout ce qui permet d'acheter, signer, installer et garder le logement sans urgence.
Achat familial
Le bien doit rester pratique pour les sejours, les parents, les enfants et les proches sur place. Le quartier, l'ascenseur, le stationnement, les charges et la securite comptent autant que le prix.
- Verifier l'usage reel de la famille.
- Demander charges et etat de residence.
- Garder une marge pour travaux et meubles.
Investissement locatif
Le rendement ne doit pas etre calcule sur un loyer optimiste. Il faut integrer vacance, gestion, reparations, syndic, fiscalite eventuelle et facilite de revente.
- Demander un loyer realiste.
- Calculer le net annuel.
- Identifier qui gere le locataire.
Residence secondaire
Un logement peu occupe demande quand meme entretien, surveillance, charges et petites reparations. L'achat doit prevoir qui garde les cles et qui controle le bien entre deux sejours.
- Prevoir un relais local.
- Chiffrer le cout annuel hors sejour.
- Verifier acces et services.
Pieces et points de controle
| Sujet | A preparer | Pourquoi c'est utile |
|---|---|---|
| Vendeur | Identite, pouvoir de signer, preuve de propriete. | Eviter de negocier avec une personne qui ne peut pas vendre. |
| Bien | Titre, plan, surface, charges, etat, occupation. | Comprendre exactement ce qui est achete. |
| Acheteur | Passeport/CIN, adresse, situation familiale, financement. | Preparer notaire, banque et procuration. |
| Banque | Origine des fonds, releves, justificatifs de revenus, transfert. | Eviter un blocage au moment du paiement. |
| Notaire | Estimation des frais, calendrier, pieces manquantes. | Savoir quand payer et quoi recevoir. |
Ordre de travail
Avant les annonces
Fixer ville, budget total, usage du bien et delai realiste.
Avant visite
Demander documents, charges, video complete et conditions de reservation.
Avant acompte
Faire relire les pieces et confirmer le calendrier de signature.
Avant paiement
Verifier origine des fonds, transfert, recu et compte de reception.
Guide complet
Méthode complète pour acheter au Maroc depuis la France
Acheter au Maroc depuis la France ne consiste pas seulement à trouver un bien. Il faut sécuriser le budget, les documents, la banque, la procuration, le notaire et la personne qui agit sur place.
Repère visuel
Voir le dossier avant de prendre une décision.
Le bon choix se décide sur place ou avec une vérification locale précise, pas seulement sur annonce.
La méthode en 7 décisions
Un achat immobilier à distance devient beaucoup plus simple quand il est découpé en décisions. L'objectif n'est pas de tout régler en une fois, mais d'empêcher les mauvaises décisions dans le mauvais ordre. Avant de visiter ou de négocier, le MRE doit savoir pourquoi il achète, dans quelle ville, avec quel budget total, par quel canal de paiement et avec quel niveau de contrôle sur place.
- Décision 1 : usage du bien, résidence familiale, investissement, retraite, location ou retour futur.
- Décision 2 : ville et quartier, avec une raison concrète autre que le coup de coeur.
- Décision 3 : budget total, pas seulement prix affiché.
- Décision 4 : financement cash, crédit marocain, apport familial ou mélange des trois.
- Décision 5 : documents minimum avant acompte.
- Décision 6 : personne qui visite, signe ou vérifie sur place.
- Décision 7 : calendrier réaliste jusqu'à la signature finale.
Budget total : le calcul que la plupart des acheteurs oublient
Le budget total doit être calculé avant les annonces. Un bien à 1 200 000 MAD ne coûte pas seulement 1 200 000 MAD. Il faut prévoir les frais d'acquisition, les frais bancaires éventuels, les travaux, l'ameublement, les voyages, les traductions possibles, les charges de copropriété et une réserve de sécurité. Sans cette réserve, l'acheteur se retrouve à négocier sous pression ou à repousser des travaux indispensables.
Les montants exacts doivent toujours être confirmés par le notaire, la banque ou le professionnel qui traite le dossier. Le tableau sert à préparer la discussion, pas à remplacer un devis.
Documents à demander avant de tomber amoureux du bien
Un achat à distance ne doit jamais commencer par des photos seulement. Les photos attirent, mais les documents protègent. Le premier tri doit confirmer que le vendeur peut vendre, que le bien correspond à l'annonce et que l'opération peut être menée dans un calendrier réaliste. Si l'agence refuse de transmettre les pièces de base ou repousse constamment la vérification, il faut ralentir.
- Preuve de propriété ou références du titre foncier quand le bien est immatriculé.
- Identité du vendeur ou de la personne habilitée à vendre.
- Situation de copropriété, charges, travaux votés et dettes éventuelles.
- Surface annoncée, plan, étage, usage et état réel.
- Conditions de paiement et montant demandé pour réserver.
- Nom du notaire ou du professionnel qui suivra l'acte.
Paiement, origine des fonds et preuve bancaire
Pour un achat immobilier, le paiement n'est pas seulement une opération pratique. Il doit laisser une trace propre. Le MRE doit pouvoir expliquer l'origine des fonds, le chemin du virement, la banque de départ, la banque d'arrivée et le lien entre les sommes envoyées et l'achat. Cela devient encore plus important si l'argent doit plus tard financer une revente, une location ou un rapatriement de fonds.
- Conserver les relevés, ordres de virement et reçus.
- Éviter les paiements dispersés sans libellé clair.
- Demander à la banque comment justifier un gros transfert.
- Préparer le dossier avant la signature, pas après.
Signer à distance sans donner un pouvoir dangereux
La procuration doit être utilisée comme un outil précis. Elle ne doit pas devenir une carte blanche. Pour un achat, le mandat peut limiter la ville, le type de bien, le prix maximum, les actes autorisés, la durée et la personne mandatée. Le mandataire doit envoyer les documents avant signature, conserver les preuves et refuser de signer si l'acte ne correspond pas à ce qui était prévu.
Tableaux pratiques
Budget de préparation avant recherche
Ce tableau aide à cadrer le budget réel avant de contacter dix agences. Il donne une structure de calcul, pas un tarif officiel.
| Poste | Ce qu'il faut prévoir | Question à poser |
|---|---|---|
| Prix du bien | Prix demandé, marge de négociation et conditions de paiement. | Le prix est-il net vendeur ou inclut-il une commission ? |
| Frais d'acquisition | Enregistrement, conservation foncière, notaire, dossier et actes. | Puis-je recevoir une estimation écrite ligne par ligne ? |
| Banque et transfert | Frais bancaires, change, justificatifs, délai de virement. | Quelle preuve de transfert sera acceptée pour le dossier ? |
| Travaux et ameublement | Remise en état, cuisine, meubles, climatisation, imprévus. | Quel budget minimum faut-il avant mise en location ou occupation ? |
| Distance | Voyages, procuration, scans, documents et relais local. | Qui peut vérifier le bien et transmettre les documents ? |
| Marge de sécurité | Réserve pour retard, document manquant, frais oublié ou travaux urgents. | Que se passe-t-il si la signature est décalée d'un mois ? |
Documents à obtenir avant acompte important
Le but est de distinguer un dossier prêt à avancer d'une annonce encore trop floue.
| Famille de documents | Pourquoi c'est utile | Signal d'alerte |
|---|---|---|
| Propriété | Vérifier que le vendeur peut vendre le bien. | On promet les documents plus tard mais on demande déjà un paiement. |
| Identité vendeur | Confirmer qui signe et à quel titre. | La personne qui négocie n'est pas celle qui peut signer. |
| Copropriété | Comprendre charges, dettes, travaux et usage. | Personne ne sait donner le montant des charges. |
| Financement | Préparer la banque et le calendrier. | La banque demande des pièces que l'acheteur n'a pas encore. |
Cas concrets
Cas Casablanca
Casablanca est adaptée à un achat patrimonial ou locatif longue durée, mais la sélection du quartier doit être plus stricte. Le MRE doit regarder l'accès, la demande locative, la copropriété et la facilité de gestion.
- Priorité : quartier et copropriété.
- Risque : payer trop cher un bien moyen.
- Bon réflexe : comparer trois quartiers avant de visiter.
Cas Marrakech
Marrakech peut attirer pour une résidence secondaire ou un riad, mais la gestion locale change tout. Un bon achat sans gestion fiable peut devenir un problème permanent.
- Priorité : usage réel du bien.
- Risque : sous-estimer travaux et saisonnalité.
- Bon réflexe : chiffrer gestion et entretien avant l'achat.
Cas Tanger
Tanger attire pour la proximité avec l'Europe et les projets familiaux. Le bon achat dépend de la mobilité, de la vue réelle, du quartier et de la demande hors saison.
- Priorité : accès et liquidité du quartier.
- Risque : acheter une promesse plus qu'un emplacement.
- Bon réflexe : vérifier charges et finition avant acompte.
Scripts prêts à adapter
Message à envoyer à une agence
À utiliser avant visite ou avant d'envoyer des documents personnels.
Bonjour, je vis en France et je cherche un appartement au Maroc pour un budget total de [budget] MAD, frais inclus si possible. Avant de programmer une visite, pouvez-vous me confirmer le quartier exact, les charges mensuelles, l'état du titre ou des documents de propriété, le nom de la personne habilitée à vendre, les frais à prévoir et les conditions de réservation ? Je souhaite recevoir les éléments par écrit avant toute avance.
Message à envoyer au notaire ou conseiller
À utiliser quand un bien devient sérieux.
Bonjour, je suis MRE en France et j'étudie l'achat d'un bien à [ville]. Pouvez-vous m'indiquer les pièces nécessaires pour une première vérification, les frais estimatifs à prévoir, les points à contrôler avant acompte et la meilleure manière d'organiser une signature à distance si je ne peux pas me déplacer ?
Sources utiles
Repère officiel pour comprendre le financement, la traçabilité et les investissements réalisés par les MRE.
ANCFCC - tarifs et délaisDocument utile pour vérifier les démarches liées à la conservation foncière.
Modèle de procuration consulaireModèle officiel à lire avant de rédiger un mandat trop large.
À lire ensuite
Utiliser le simulateur avant de parler budget avec une agence.
Frais de notaire au MarocComprendre les postes de frais avant signature.
Procuration consulat MarocPréparer un mandat limité si l'achat se fait à distance.
Banque marocaine en FranceOrganiser compte, transfert et crédit.
Tous les guidesComparer les démarches achat, vente, banque et procuration.
Villes au MarocChoisir la ville avant de contacter un professionnel.
Achat depuis France
Le vrai dossier d'achat : budget, bien, banque et personne sur place
La page doit aider un acheteur à passer d'une envie générale à un dossier capable d'avancer. Le point clé est de relier le bien, l'argent, les documents et la personne qui agit au Maroc.
Cas concret
Cas concret : appartement à 1 200 000 MAD
Un acheteur voit un appartement à 1 200 000 MAD et pense avoir le budget parce qu'il dispose presque du prix. En réalité, il doit ajouter frais d'acquisition, marge travaux, transfert, ameublement, déplacement et éventuelle procuration. Sans cette marge, il négocie sous pression.
Le prix affiché ne doit jamais être le budget complet. La première simulation doit inclure les frais et une réserve de sécurité.
Situation fréquente
Le cas le plus fréquent est un MRE en France qui repère plusieurs annonces, demande l'avis de la famille, puis découvre que le budget total, les frais, le financement ou la procuration n'ont pas été préparés.
Décision à prendre
La bonne décision consiste à choisir une ville prioritaire, fixer un budget total réaliste, demander les documents du bien et savoir qui peut vérifier ou signer au Maroc avant toute avance.
Diagnostic rapide
| Point | À vérifier | Pourquoi c'est important |
|---|---|---|
| Budget | Prix, frais, travaux, ameublement, change et marge. | Le dossier est fragile si le budget s'arrête au prix d'annonce. |
| Documents | Titre, identité vendeur, charges, syndic, état. | Aucune avance importante sans pièces minimales. |
| Signature | Présence au Maroc ou procuration limitée. | Le mandataire doit valider chaque document avant signature. |
| Banque | Origine des fonds, transfert, crédit éventuel. | La preuve bancaire doit être prévue avant le paiement. |
Preuves à préparer
Questions à poser
Méthode terrain
Méthode terrain pour passer de l'annonce au dossier prêt
Le vrai enjeu d'un achat depuis la France est de transformer une recherche vague en dossier vérifiable. Une annonce peut donner envie, mais seuls le budget total, les documents du bien, le canal de paiement et la personne qui agit sur place permettent d'avancer sans improviser.
Un acheteur MRE devrait toujours créer une fiche par bien sérieux : prix, ville, quartier, charges, état, documents reçus, questions ouvertes, interlocuteur, prochaine décision. Cette fiche évite de comparer des biens sur des impressions et force chaque vendeur ou agence à répondre sur les mêmes critères.
Ordre de travail recommandé
Avant recherche
Fixer ville, budget total, usage du bien et capacité de transfert.
Attention : Ne pas contacter vingt agences avec un budget flou.
Avant visite
Demander les documents minimum, charges, état, photos récentes et conditions de réservation.
Attention : Une visite sans dossier clair crée souvent de fausses urgences.
Avant acompte
Faire relire les pièces, vérifier le vendeur et demander une estimation des frais.
Attention : L'acompte ne doit pas servir à découvrir le dossier.
Avant signature
Valider procuration, mode de paiement, preuve bancaire et calendrier final.
Attention : La distance doit être compensée par des validations écrites.
Choisir la bonne décision
Le même sujet peut demander une stratégie différente selon l'objectif réel du MRE.
| Situation | Décision utile | Risque si ignoré |
|---|---|---|
| Usage familial | Prioriser accès, quartier, copropriété, proximité famille et charges. | Le prix seul ne suffit pas si la gestion quotidienne devient lourde. |
| Investissement | Comparer loyer réaliste, vacance, charges, travaux et liquidité du quartier. | Un rendement brut flatteur peut disparaître avec la gestion. |
| Retour futur | Regarder services, santé, transport, sécurité et potentiel de revente. | Le bien doit rester utile dans cinq ou dix ans. |
Pièces à garder sous la main
- Référence du titre ou preuve de propriété.
- Identité et pouvoir du vendeur.
- Charges de copropriété et travaux votés.
- Estimation écrite des frais d'achat.
- Preuve du transfert ou origine des fonds.
Quand demander de l'aide
La mise en relation devient utile quand le projet est assez précis pour être transmis : ville, budget, délai, type de bien, documents déjà reçus et blocage actuel. Avant ce stade, le meilleur travail consiste à cadrer la demande plutôt qu'à multiplier les contacts.
Achat prioritaire
Transformer une envie d'achat en dossier qui peut avancer
Cette page doit aider l'acheteur à ne pas se perdre dans les annonces. La bonne approche est de cadrer ville, budget total, documents, banque et mode de signature avant de négocier.
Le visiteur arrive souvent avec trois annonces, un budget approximatif et un proche prêt à aider. Ce n'est pas encore un dossier. Il manque les preuves, les limites et le calendrier.
Cas réaliste : l'appartement paraît accessible
Un appartement semble entrer dans le budget, mais l'acheteur n'a pas ajouté frais, travaux, meubles, voyage, virement, marge bancaire et imprévus. La négociation commence donc sur une base fragile.
Une annonce intéressante devient sérieuse seulement quand le budget total et les documents du bien sont lisibles.
Première décision utile
Choisir une ville prioritaire et un budget total maximum, frais inclus, avant de contacter plusieurs agences.
Preuves à préparer
Bon signal
- L'agence accepte d'envoyer les pièces utiles.
- Le vendeur ou représentant est clairement identifié.
- La banque sait expliquer les justificatifs attendus.
À ralentir
- On pousse à réserver sans dossier.
- Les charges ou documents changent selon les interlocuteurs.
- La procuration donne plus de pouvoir que nécessaire.
Sources et points a verifier
Cette section sert a separer ce que le guide aide a preparer de ce qui doit etre confirme par une source officielle ou un professionnel.
À vérifier avant d'agir
- Verifier la date de la page ou du document utilise avant de prendre une decision.
- Distinguer une estimation de travail d'un montant officiel confirme.
- Garder les preuves ecrites : messages, recus, releves, devis, acte ou projet d'acte.
- Verifier les documents du bien avant tout acompte important.
- Conserver l'origine des fonds, les recus de virement et les releves lies au projet.
À confirmer avec le bon interlocuteur
- Documents exacts a fournir.
- Frais fixes, frais variables et delai realiste.
- Personne autorisee a signer, payer, recevoir ou transmettre les documents.
- Titre, situation fonciere, charges, pouvoirs du vendeur et calendrier de signature.
- Justificatifs demandes par la banque, delais de transfert, frais et compte destinataire.
Limites du guide
- Le contenu sert a preparer une decision, pas a remplacer un avis professionnel.
- Les frais, delais et conditions doivent etre confirmes avec l'interlocuteur du dossier.
Sources utiles
Page interne regroupant les sources utiles par type de dossier.
ANCFCCConservation fonciere, cadastre, cartographie et informations liees aux biens.
ANCFCC - tarifs et delaisDocument de reference pour certaines formalites foncieres.
Office des Changes - investissements MREInformations sur les investissements des Marocains residant a l'etranger.
Bank Al-Maghrib - virementsReference institutionnelle sur les virements et moyens de paiement.
Office des Changes - revenus d'investissement MRERepere utile pour les transferts lies aux investissements et cessions.
Guide MRE aide a preparer le dossier. Pour une signature, un paiement, un credit, une vente, une succession ou une question fiscale, fais confirmer les points sensibles par le professionnel ou l'administration concernee.
Points sensibles
À éviter
- Envoyer un acompte avant d'avoir vu les documents du bien.
- Comparer seulement les prix au mètre carré sans regarder charges, travaux et état juridique.
- Donner une procuration trop large à une personne non préparée.
- Oublier les frais annexes et se retrouver trop juste au moment de signer.
Prochaine étape
Si le projet est concret, prépare le budget, la ville ciblée, les documents déjà disponibles et le délai souhaité. Plus ces éléments sont clairs, plus la mise en relation peut être utile.
Questions fréquentes
Peut-on acheter au Maroc sans se déplacer ?
Oui, c'est possible dans certains dossiers avec une procuration et des intervenants fiables. Mais il faut rester prudent : documents, paiements, pouvoir du mandataire et vérifications doivent être cadrés avant signature.
Faut-il choisir une agence avant le notaire ?
L'agence peut aider à trouver le bien, mais le notaire ou le professionnel chargé du dossier doit vérifier les pièces avant engagement important. Les deux rôles ne remplacent pas l'autre.
Quel est le premier document à demander ?
Le document qui prouve la propriété et l'identité de la personne qui vend. Sans cela, il est trop tôt pour envoyer un acompte important.
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